Крупное городское земельное владение семьи графа Зауберхавт, расположенное в юго-восточной части города. Имение представляет из себя красивую, богато украшенную усадьбу, обширный яблоневый сад, конюшенную и мастерскую. Главное здание расположено в центре, окружённое красивыми вишнёвыми деревьями. Это крупный трёхэтажный комплекс, причудливо сочетающий в себе архитектурные решения валенсийского и иридиумского стилей, а так же отдающего некоторым влиянием эльфийского зодчества. Усадьба Зауберхавт полностью выполнена из камня, преобладающая цветовая гамма - красный, белый и жёлтый. В архитектуре здания заметны растительные мотивы, которые красиво переплетаются с магическим украшением имения - светящиеся кристаллы маны щедро украшают как саму усадьбу, так и всю остальную территорию имения. Разумеется, днём большинство кристаллов неактивно, однако ночью имение превращается в восхитительно красочное место.
Внутреннее убранство же преимущественно состоит из белых и серовато-розовых оттенков. На стенах висит много разнообразных картин, которые коллекционирует хозяйка имения, супруга графа Зауберхавт. У неё даже имеется собственная маленькая галерея на третьем этаже.
По левую сторону от имения и позади него расположен сад. Сад условно разделён на две части - небольшую цветочно-клумбовую и крупный яблоневый сад, занимающий всю заднюю часть имения и частично боковую. Хорошо ухоженный, с аккуратной тропиночкой, проходящей через всю его протяжённость извилистой змейкой.
Справа от усадьбы, если смотреть от входа в имение, расположена аккуратное деревянное строение, служащее мастерской. Ближе к ограде имения - красивому металлическому забору, выполненному в витиеватом, растительном стиле, расположена конюшня, где расположены лошади членов семьи и их гостей. Крупные ворота служат единственным входом на территорию имения и выполнены в характерном стиле, изображая пару затейливо переплетающихся деревьев.
Внутренние локации:
1. Ворота имения.
2. Конюшня.
3. Мастерская.
4. Сад.
4.1. Яблоневый сад.
5. Усадьба.
5.1. Первый этаж. Комнаты для прислуги, кладовые, оружейная.
5.2. Второй этаж. Гостевые, обеденные залы, залы для приёмов.
5.3. Третий этаж. Комнаты хозяев, картинная галерея.